境界確定ソリューション

相続登記の義務化がスタートしました

令和６年４月１日から、相続登記の申請が義務化されました。
所有権の取得を知った日から3年以内に相続登記を申請しなければいけなくなりました。
相続で土地を売却する、将来の相続対策のために売却する可能性があるなら、「土地の境界確定」が必須になります。

不動産を売却する際には今や境界確定は必ず必要になります。
境界が分からなければ、正しい面積も分からない。隣地と境界で問題が発生するかもしれない。
身近な問題でないからこそ、大丈夫な内にきちんとしておくべきです。

相続（遺言も含みます。）によって不動産を取得した相続人は、その所有権の取得を知った日から３年以内に相続登記の申請をしなければなりません。
遺産分割が成立した場合には、これによって不動産を取得した相続人は、遺産分割が成立した日から３年以内に、相続登記をしなければなりません。

(1)と(2)のいずれについても、正当な理由（※）なく義務に違反した場合は１０万円以下の過料（行政上のペナルティ）の適用対象となります。
なお、令和６年４月１日より以前に相続が開始している場合も、３年の猶予期間がありますが、義務化の対象となります。不動産を相続したら、お早めに登記の申請をしましょう。